Протесты в Албании продолжаются против роскошного курорта, связанного с Кушнером : NPR

ТИРАНА, Албания — Как рассказывает Иванка Трамп, она и ее муж Джаред Кушнер несколько лет назад отдыхали на лодке друга в Адриатическом море у побережья Албании, когда остановились поплавать. «По сути, так мы его и нашли,» рассказала она подкастеру Дэвиду Сенре ранее в этом месяце о Сазане, необитаемом острове у адриатического побережья Албании. «Мы доплыли до острова. Поднялись босиком на самую вершину, и мы были просто очарованы, и это осталось с нами с тех пор.»

В последующие годы захватывающая поездка пары переросла в планы построить роскошный курорт вдоль участка албанского побережья прямо напротив острова. Правительство Албании предварительно одобрило проект, что вызвало ежедневные протесты у офиса премьер-министра Эди Рамы в столице Тиране.

Скандируя «Эди Раму в отставку!» тысячи людей заполнили улицы столицы в недавний день, призывая премьер-министра уйти в отставку.

«Все началось с того, что национальная территория была закрыта для публики, и большие грузовики начали строительство в охраняемой зоне,» — сказал протестующий Эден Хоша о Звернеце, прибрежной зоне напротив острова. Сотни видов птиц гнездятся здесь зимой.

Но по мере того, как эти протесты в последние дни становятся все масштабнее, они превратились в публичное выражение недоверия самому албанскому правительству. «Мы устали от того, что эти парни воруют у нас,» — сказал Хоша. «Воруют наши ресурсы. Продают то, что им не принадлежит.»

На протяжении десятилетий остров Сазан использовался тогдашним союзником Албании, Советским Союзом, как база подводных лодок и полигон для испытаний биологического и химического оружия. Советские маски до сих пор разбросаны по Сазану.

Остров находится через море от Звернеца, полосы пляжа и скал вдоль адриатического побережья Албании, которая защищает внутреннюю лагуну. В подкасте Дэвида Сенры, вышедшем ранее в этом месяце, Иванка Трамп описала оба участка земли как принадлежащие ей и Кушнеру. «Не только остров, но у нас есть пять миль пляжа прямо напротив острова,» — сказала она Сенре. «Этот красивый полуостров с лагуной с одной стороны, океаном с другой и красивыми белыми песчаными пляжами.»

В эпизоде под названием «Иванка Трамп о построении аутентичной жизни» Трамп рассказала Сенре, что в течение многих лет она и Кушнер «разработали возможность» помочь реализовать потенциал земли и преобразовать ее. «Для меня это больше похоже на вызов, чем на что-либо еще, кульминация всего моего опыта в недвижимости, всех моих путешествий, многих размышлений о том, как я хочу жить,» — сказала она.

Но уже десятки тысяч живут своей жизнью на этой земле. Таулант Бино стоит вдоль пустынной грунтовой дороги, окруженной с обеих сторон водно-болотными угодьями. Он подносит бинокль к глазам и называет имена этих обитателей. «Это чернокрылая ходулочник,» — говорит Бино. «А затем вы видите обыкновенных крачек и малых крачек. Там маленькая белая цапля. А затем фламинго, я видел по крайней мере одного, но их должно быть больше в лагуне.»

Бино — орнитолог; он возглавляет Албанское орнитологическое общество. Он говорит, что эта полоса прибрежной земли является частью охраняемой экологической зоны под названием Вьосе-Нарте — это лагуна рядом с тем, что он называет салинами, или соляными равнинами — где ослепительно белые поля соли сверкают, как драгоценные камни, на солнце. «Это невероятное место,» — говорит Бино. «У вас есть салины, которые очень важны для гнездящихся птиц, а также лагуна Нарте, которая очень важна для зимующих птиц.»

За эти годы Бино и его коллеги определили 250 видов птиц в лагуне Нарте. Он указывает через воду, где строительная компания построила подъездную дорогу в эту охраняемую зону для бульдозеров и оборудования. «Птицы страдают первыми,» — говорит он с нахмуренным лицом. «Строительство подъездной дороги в середине сезона размножения для многих видов — это ужасно. Это не только прерывает сезон размножения, но может также раздавить таких животных, как амфибии и рептилии.»

Иванка Трамп описывает будущее развитие ее и ее мужа как проявление сдержанности и заботы об этой нетронутой окружающей среде. Бино видит это иначе. «Что мы видим из идей проекта, мы видим высокие здания,» — говорит он, «до 10 000 номеров, так что все это для нового города, а не для экологического проекта.»

Группа экологических организаций объединилась, чтобы подать юридические иски против правительства Албании по поводу проекта. Дориан Матлия, их адвокат, говорит, что их дело основано на том факте, что земля, на которой будет построен этот курорт, защищена рядом международных договоров, включая «Natura 2000» Европейского Союза, экологическую сеть охраняемых территорий в ЕС.

Албания, как официальный кандидат на вступление в ЕС,подчиняется правилам этой сети, — говорит Матлия.

«Все это говорит об одном: вы не можете развивать ничего крупного, — объясняет он. — Вы можете использовать землю или территорию только для сельского хозяйства, традиционного, не интенсивного. Также можно заниматься рыболовством, но тоже традиционным, конечно».

Но в 2024 году премьер-министр Рама ввел новый закон, который лишил Албанию защиты этой экосистемы, разрешив строительство пятизвездочных отелей на этой земле. Матлия говорит, что законодательство нарушает как албанские, так и законы ЕС. «Это также ставит под угрозу нашу давнюю мечту о вступлении в ЕС, — добавляет он. — Теперь возникла эта проблема. По сути, если кто-то попытается обратиться в суд по этому поводу, у них есть высокие шансы на победу, и это большая проблема для инвесторов».

Еще одна проблема для инвесторов: 2 июня албанские антикоррупционные прокуроры заморозили банковские счета компании, которая приобрела землю вдоль этого экологически охраняемого побережья. Это часть расследования мошеннических прав собственности, и оно касается компании Albania Land Development, принадлежащей известным катарским братьям Мутазу и Рамезу Аль-Хайят, которые помогают финансировать и строить роскошный курорт Кушнера и Трампа.

NPR связался с братьями Аль-Хайят, но они не ответили на запрос о комментарии.

Когда NPR отправил электронное письмо Affinity Partners Кушнера, представитель компании Sazan Real Estate Development ответил заявлением от Ашера Абехсеры, бизнесмена, с которым Кушнер объединился для строительства проектов в Нью-Йорке. «Наш фокус, — говорилось в заявлении, — остается на ответственном управлении, улучшении окружающей среды, создании рабочих мест и долгосрочной ценности для местных сообществ».

Представитель сказал, что инвестиционная фирма Кушнера Affinity Partners не играет роли в этом проекте и что «партнеры участвуют как инвесторы в личном качестве».

Однако выяснить, кто эти инвесторы, оказалось сложно. «По албанским документам это невозможно узнать», — говорит Линдита Цела, одна из самых титулованных журналистов-расследователей Албании.

В течение нескольких месяцев она отслеживает цепочку подставных компаний от Албании до Нидерландов, связанных с проектом Кушнера и Трампа. «Вы видите одну компанию и спрашиваете: „Кто владеет этой компанией?" — и это оказывается другая компания, — объясняет Цела. — Если вы переходите к этой компании, то находите еще одну, а затем еще одну. Эта другая компания все равно не приводит вас к именам, а к очередной компании. Вам просто нужно продолжать копать, копать, копать».

Она сравнивает свое расследование с открытием набора русских матрешек, одну за другой. Она обнаружила, что несколько подставных компаний имеют один и тот же адрес в Амстердаме и каждая из них стоит один евро.

Они ведут к самой маленькой матрешке — компании Interroyal BV, основанной с 18 000 евро в 2004 году российским гражданином Никитой Максимовичем Виноградовым и болгарской гражданкой Зоей Георгиевой Гюровой. Цела говорит, что каждый контролирует 25% компании, но ей не удалось отследить ни одного из них. Ни у кого нет публичного профиля, но, по крайней мере на бумаге, по ее словам, эта загадочная пара владеет албанской недвижимостью на сотни миллионов долларов.

В недавние выходные на части этой собственности сотни албанцев собрались на протест против проекта на предполагаемом месте курорта в Звернеце. Среди них был 34-летний инженер-программист Альби Батоци. «Я не хочу, чтобы кто-то строил здесь, потому что это наша земля, — сказал Батоци. — Общественная земля принадлежит всем, а не только 1% людей».

Батоци говорит, что премьер-министр Рама обращается с этой землей так, будто она его собственная для продажи, но утверждает, что эта земля принадлежит всем албанцам.

NPR связался с премьер-министром за комментарием по проекту, и его офис ответил пространным заявлением, в котором, в частности, говорилось: «Правительство понимает, что крупные инвестиции могут вызывать общественные дебаты и разные мнения».

В заявлении также говорилось: «Цель — создать новый стандарт устойчивого развития Средиземноморья».

Батоци считает, что премьер-министр одержим проектами пятизвездочных роскошных курортов, упуская из виду, по его словам, тот факт, что Албания — одна из беднейших стран Европы. «Проблема в том, что мы сравниваем себя с большими странами: они инвестируют, а почему мы не инвестируем? — говорит он. — Но Албания — это как студия, которая едва вмещает албанцев. Куда мы поместим этих посетителей? Дело не в том, что мы можем позволить себе строить такие большие курорты, как, например, в Греции».

Батоци говорит, что вырос, посещая этот пляж. Это было место, куда все албанцы, независимо от социального происхождения, могли свободно приходить. Он говорит, что если курорт Кушнера и Трампа будет построен здесь, то это будет часть побережья его страны, закрытая для большинства албанцев.