阿尔巴尼亚抗议活动持续，矛头指向库什纳关联的豪华度假村项目：美国国家公共电台报道

阿爾巴尼亞地拉那——據伊萬卡·特朗普所述，多年前她與丈夫賈里德·庫什納在阿爾巴尼亞海岸附近的亞得里亞海乘坐朋友的遊艇度假時，曾停下來游泳。「說白了，我們就是這樣發現它的。」 她告訴播客主持人David Senra 本月早些时候，关于阿尔巴尼亚亚得里亚海沿岸无人居住的萨赞岛，她说道：“我们游到了岛上，赤脚一路徒步登顶，完全被迷住了，那种感觉至今难忘。”

在接下来的几年里，这对夫妇引人入胜的旅程演变成了在阿尔巴尼亚海岸线正对该岛的一段区域建造豪华度假村的计划。阿尔巴尼亚政府已初步批准该项目，这引发了首都地拉那总理埃迪·拉马办公室外的每日抗议活动。

數千人在近日湧入首都街頭，高喊「埃迪·拉馬下台！」要求總理辭職。

抗议者伊登·霍沙谈到兹韦尔内茨时说：“一开始，国家将一片区域对公众关闭，随后大型卡车和货车开始在保护区内施工。”兹韦尔内茨是岛屿对面的沿海地区，冬季有数百种鸟类在此筑巢。

但隨著這些抗議活動在近幾日愈演愈烈，已成為對阿爾巴尼亞政府本身的不信任公開表態。「我們受夠了這些人從我們這裡偷東西，」霍沙說。「偷走我們的資源。賣掉那些不屬於他們的東西。」

數十年來，薩贊島曾被阿爾巴尼亞當時的盟友蘇聯用作潛艇基地及生物與化學武器試驗場。時至今日，島上仍散落著蘇聯時期的防毒面具。

該島嶼與茲韋內茨隔海相望，後者是阿爾巴尼亞亞得里亞海沿岸的一片沙灘與懸崖，保護著內陸潟湖。在本月初播出的大衛·森拉播客節目中，伊萬卡·特朗普表示這兩塊土地均歸她與庫什納所有。她對森拉說：「我們不僅擁有這座島嶼，還擁有島嶼正對面五英里長的海濱地帶。這片美麗的半島一側是潟湖，另一側是海洋，還有潔白的沙灘。」

在一集名為「伊萬卡·特朗普談建立真實人生」的節目中，特朗普告訴森拉，多年來她與庫什納「創造了機會」，協助實現這片土地的潛力並加以改造。她說：「對我而言，這與其說是其他什麼，不如說更像一項挑戰，是我所有房地產經驗、所有旅行經歷，以及對理想生活方式深思熟慮的結晶。」

但已有成千上萬的生命在這片土地上繁衍生息。陶蘭特·比諾佇立在一條荒涼的土路上，兩側盡是濕地。他舉起望遠鏡，逐一呼喚這些居民的名字。「這是黑翅長腳鷸，」比諾說道，「接著你能看到普通燕鷗和白額燕鷗。那邊有隻小白鷺。還有紅鸛，我至少看到一隻，但潟湖裡應該還有更多。」

比诺是一位鸟类学家，他领导着阿尔巴尼亚鸟类学会。他说这片沿海地带属于一个名为“维约塞-纳尔特”的生态保护区——这是一个泻湖，紧邻他所说的 薩利納斯，或鹽灘——那裡白得耀眼的鹽田在陽光下如寶石般閃爍。「這是個不可思議的地方，」比諾說。「你擁有 薩利納斯 「這些對於鳥類繁殖非常重要，還有納爾特潟湖，對於鳥類越冬也非常重要。」

多年來，比諾和他的同事在納爾特潟湖記錄了250種鳥類。他指向對岸，那裡有一家建築公司為推土機和設備修建了一條通往這片保護區的通道。「鳥類首當其衝，」他皺著眉頭說。「在繁殖季節中期修建通道，對許多物種來說是災難性的。這不僅打亂了繁殖季節，還可能壓死兩棲動物和爬行動物等。」

伊万卡·特朗普形容她和丈夫的未来发展计划，是对这片原始环境表现出克制与关怀。但比诺对此有不同看法。“从项目构想中，我们看到的是高楼大厦，”他说，“多达一万间客房，所以这更像是在建设一座新城，而非环保项目。”

一組環保組織聯合對阿爾巴尼亞政府提起法律訴訟，反對該開發項目。他們的律師多里安·馬特利亞表示，案件的關鍵在於這片度假村擬建土地受到多項國際條約的保護，其中包括 歐盟的「Natura 2000」 歐盟保護區生態網絡

阿爾巴尼亞，作為歐盟成員國的正式候選國，受本網絡規則約束，馬特利亞表示。

“所有這些都說明了一件事：你無法開發任何大型項目，”他解釋道。“你只能將這片土地或區域用於農業，傳統農業，而非集約型農業。你也可以用它來捕魚，但當然也是傳統捕魚方式。”

但在2024年，總理拉瑪頒布了一項新法律，剝奪了阿爾巴尼亞對這一生態系統的保護，允許在這片土地上建造五星級酒店。馬特利亞表示，這項立法違反了阿爾巴尼亞和歐盟的法律。“這也危及我們長久以來加入歐盟的夢想，”他補充道。“所以現在出現了這個問題。基本上，如果有人試圖就此訴諸法庭，他們勝訴的機率很高，這對投資者來說是個大問題。”

投資者的另一個問題是：6月2日，阿爾巴尼亞反腐檢察官凍結了一家購買這片生態保護海岸線土地的公司銀行賬戶。這是一項針對虛假產權調查的一部分，涉及一家名為阿爾巴尼亞土地開發的公司，由著名的卡塔爾兄弟穆塔茲和拉梅茲·阿爾-卡亞特擁有，他們正在 協助融資 並建造庫什納和特朗普的豪華度假村。

NPR聯繫了阿爾卡亞特兄弟，但他們未回應置評請求。

當NPR給庫什納的Affinity Partners發送電子郵件時，一家名為Sazan房地產開發公司的代表以庫什納在紐約合作建設項目的商人阿舍·阿貝塞拉的名義發表了一份聲明。聲明稱：“我們的重點仍然是負責任的管理、環境改善、創造就業機會，以及為當地社區創造長期價值。”

該代表表示，庫什納的Affinity Partners投資公司在該項目中沒有角色，且“合作夥伴是以個人身份作為投資者參與。”

然而，找出這些投資者是誰一直很困難。“從阿爾巴尼亞的文件中，根本無法查明，”阿爾巴尼亞最傑出的調查記者之一林迪塔·塞拉說。

幾個月來，她一直在追查一系列從阿爾巴尼亞到荷蘭的空殼公司，這些公司與庫什納和特朗普的項目有關。“你看到一家公司，然後你會問‘誰擁有這家公司？’結果是另一家公司，”塞拉解釋道。“如果你去查這家公司，又會找到另一家，然後再一家。這另一家公司仍然不會帶你找到任何名字，而是指向另一家公司。你只需要不斷挖掘、挖掘、再挖掘。”

她將自己的調查比作打開一組俄羅斯套娃，一個接一個。她發現其中幾家空殼公司在阿姆斯特丹共享同一個地址，且每家公司的價值僅為1歐元。

它們通向最小的套娃，一家名為Interroyal BV的公司，由俄羅斯公民尼基塔·馬克西莫維奇·維諾格拉多夫和保加利亞公民佐婭·格奧爾基耶娃·久羅娃於2004年以18,000歐元成立。塞拉說，每人控制公司25%的股份，但她表示無法追蹤到這兩個人。兩人都沒有公開資料，但至少在紙面上，她說這對神秘夫婦擁有價值數億美元的阿爾巴尼亞房產。

在最近的一個週末，在這片房產的一部分，數百名阿爾巴尼亞人聚集在茲韋爾內茨擬建的度假村地點抗議該項目。34歲的軟件工程師阿爾比·巴托齊是其中之一。“我不希望任何人在這裡建造，因為這是我們的土地，”巴托齊說。“公共土地屬於每個人，而不僅僅是那1%的少數人。”

巴托齊說，總理拉瑪把這片土地當作自己的來出售，但他說這片土地屬於所有阿爾巴尼亞人。

NPR就該項目聯繫了總理，他的辦公室回應了一份長篇聲明，其中部分內容寫道：“政府理解重大投資可能引發公眾辯論和不同意見。”

聲明繼續說道：“目標是為可持續的地中海發展樹立新的標杆。”

巴托齊認為總理痴迷於五星級豪華度假村項目，他忽略了阿爾巴尼亞是歐洲最貧窮的國家之一這一事實。“問題在於我們把自己和那些大國比較，比如他們在投資，為什麼我們不投資？”他說。“但阿爾巴尼亞就像一個勉強容納阿爾巴尼亞人的單間公寓。我們要把這些遊客放在哪裡？我們可不像希臘那樣有能力建造這些大型度假村。”

巴托齊說他從小就去這個海灘。這是一個所有阿爾巴尼亞人，無論社會背景如何，都可以自由前往的地方。他說，如果庫什納和特朗普的度假村在這裡建成，這將成為該國海岸線的一部分，對大多數阿爾巴尼亞人關閉。