アルバニアでクシュナー関連の高級リゾートに対する抗議が続く : NPR

TIRANA, アルバニア — イヴァンカ・トランプの話によると、彼女と夫のジャレッド・クシュナーは数年前、アドリア海のアルバニア沖で友人のボートで休暇中に泳ぎのために立ち寄った。「実質的に、それが私たちがそれを見つけた方法です」 彼女はポッドキャスターのDavid Senraに 今月初め、アルバニアのアドリア海沿岸にある無人島サザンについて語った。「私たちは島まで泳ぎました。裸足で頂上までハイキングし、ただ魅了され、それ以来ずっと心に残っています。」

その後数年で、この魅惑的な旅行は、島の真向かいのアルバニア海岸線に高級リゾートを建設する計画へと発展した。アルバニア政府はこのプロジェクトに予備承認を与え、首都ティラナのエディ・ラマ首相の事務所前で毎日抗議デモが行われている。

「エディ・ラマ、辞めろ！」と叫びながら、数千人が最近の日に首都の通りにあふれ、首相に辞任を求めた。

「それは、国立地域が一般に閉鎖され、大型トラックやトラックが保護地域に建設を始めたことから始まりました」と、島の向かいの海岸地域ズヴェルネツについて抗議者のEden Hoshaは語った。ここでは冬に何百種もの鳥が巣を作る。

しかし、ここ数日でこれらの抗議が大きくなるにつれ、アルバニア政府自体に対する不信任の公の表明となっている。「私たちは、これらの連中が私たちから盗むのにうんざりしている」とHoshaは言った。「私たちの資源を盗んでいる。彼らのものではないものを売っている。」

何十年もの間、サザン島はアルバニアの当時の同盟国ソ連によって潜水艦基地および生物・化学兵器の実験場として使用されていた。ソ連時代のマスクは今もサザンに散らばっている。

島は、アルバニアのアドリア海沿岸に沿ったビーチと崖の帯であるズヴェルネツの海を挟んで向かいに位置し、内陸のラグーンを保護している。今月初めに放送されたDavid Senraのポッドキャストで、イヴァンカ・トランプは両方の土地が自分とクシュナーのものであると説明した。「島だけでなく、島の真向かいに5マイルのビーチフロントがあります」と彼女はSenraに語った。「片側にラグーン、反対側に海、そして美しい白砂のビーチがあるこの美しい半島です。」

「イヴァンカ・トランプが本物の人生を築くことについて」というエピソードで、トランプはSenraに、長年にわたって彼女とクシュナーが「機会を発展させ」、土地の可能性を実現し変革するのを助けたと語った。「私にとって、これは何よりも挑戦のように感じられます。不動産でのすべての経験、すべての旅行、どう生きたいかについての多くの反省の集大成です」と彼女は言った。

しかし、すでに数万人がこの土地で生活している。Taulant Binoは、両側を湿地に囲まれた寂しい未舗装の道路に立っている。彼は双眼鏡を目に当て、これらの住民の名前を呼び出す。「これはセイタカシギです」とBinoは言う。「そして、アジサシとコアジサシが見えます。コサギがいます。そしてフラミンゴも、少なくとも1羽見ましたが、ラグーンにはもっといるはずです。」

Binoは鳥類学者であり、アルバニア鳥類学会の会長を務めている。彼は、この海岸の帯はVjose-Narteと呼ばれる保護生態地域の一部であり、それは彼が サリナス、つまり塩田と呼ぶものの隣にあるラグーンであり、そこではまばゆいばかりの白い塩のフィールドが日光の下で宝石のように輝いている。「信じられない場所です」とBinoは言う。「ここには サリナス があり、繁殖する鳥にとって非常に重要であり、また越冬する鳥にとって非常に重要なNarteラグーンもあります。」

長年にわたり、Binoと彼の同僚はNarteラグーンで250種の鳥類を特定してきた。彼は水面を指さし、そこでは建設会社がブルドーザーや機器のためにこの保護地域へのアクセス道路を建設している。「鳥が最初に苦しみます」と彼は眉をひそめて言う。「繁殖期の真っ最中にアクセス道路を建設することは、多くの種にとって恐ろしいことです。繁殖期を妨げるだけでなく、両生類や爬虫類などの動物を押しつぶす可能性もあります。」

イヴァンカ・トランプは、彼女と夫の将来の開発を、この手付かずの環境に対する抑制と配慮を示すものとして説明している。Binoはそれを異なる見方で見ている。「プロジェクトのアイデアから見えるのは、高層ビルです」と彼は言う。「最大10,000室、つまりこれはすべて環境プロジェクトではなく、新しい都市のためのものです。」

環境団体のグループが団結して、このプロジェクトをめぐりアルバニア政府に対して法的異議申し立てを行っている。彼らの弁護士Dorian Matlijaは、彼らの訴訟の核心は、このリゾートが建設される土地が、 欧州連合の「Natura 2000」 を含む一連の国際条約の下で保護されているという事実にあると言う。これはEU内の保護地域の生態学的ネットワークである。

アルバニアはEU加盟の公式候補国である。、このネットワークのルールに従うものだと、マトリヤは言う。

「これらすべてが一つのことを示しています。それは、大きなものは何も開発しないということです」と彼は説明する。「土地やその地域自体は、農業、伝統的な農業にのみ使用でき、集約的ではありません。漁業にも使用できますが、もちろん伝統的な漁業に限ります。」

しかし2024年、ラマ首相はアルバニアのこの生態系の保護を撤廃し、その土地に五つ星ホテルの建設を許可する新法を導入した。マトリヤは、この法律はアルバニア法とEU法の両方に違反していると言う。「これは、EU加盟という長年の夢も危険にさらしています」と彼は付け加える。「だから今、この問題があります。基本的に、誰かがそれに対して裁判所に訴えようとすれば、勝訴する可能性が高く、それは投資家にとって大きな問題です。」

投資家にとってのもう一つの問題：6月2日、アルバニアの汚職対策検察官は、この生態学的に保護された海岸線沿いの土地を購入した企業の銀行口座を凍結した。これは不正な不動産権原に関する捜査の一環であり、著名なカタール人兄弟であるムータズ・アル＝ハイヤートとラメズ・アル＝ハイヤートが所有するアルバニア・ランド・デベロップメントという会社が関与している。彼らは クシュナーとトランプの高級リゾートの資金調達 と建設を支援している。

NPRはアル＝ハイヤート兄弟に連絡を取ったが、コメント要請に応じなかった。

NPRがクシュナーのアフィニティ・パートナーズにメールを送ったところ、サザン・リアルエステート・デベロップメントという会社の代理人が、クシュナーがニューヨークでプロジェクトを進めるために協力している実業家アッシャー・アベセラの声明で返答した。「私たちの焦点は」と声明は述べている。「責任ある管理、環境の向上、雇用創出、そして地域社会への長期的な価値の創造にあります。」

代理人は、クシュナーのアフィニティ・パートナーズ投資会社はこのプロジェクトに関与しておらず、「パートナーは個人の立場で投資家として関与している」と述べた。

しかし、それらの投資家が誰であるかを突き止めるのは困難だった。「アルバニアの書類からは、見つけることは不可能です」と、アルバニアで最も受賞歴のある調査ジャーナリストの一人、リンディタ・ツェラは言う。

数ヶ月間、彼女はアルバニアからオランダに至るまで、クシュナーとトランプのプロジェクトに関連する一連のペーパーカンパニーを追跡してきた。「ある会社を見ると、『この会社の所有者は誰か？』と調べると、別の会社が出てきます」とツェラは説明する。「その会社に行くと、また別の会社、そしてさらに別の会社が見つかります。この別の会社は、名前ではなく、さらに別の会社にたどり着くのです。ただ掘り続け、掘り続け、掘り続ける必要があります。」

彼女は自身の調査を、ロシアのマトリョーシカ人形を次々と開けることに例えている。彼女は、複数のペーパーカンパニーがアムステルダムで同じ住所を共有し、それぞれの価値が1ユーロであることを発見した。

それらは最も小さなマトリョーシカ人形、つまり2004年にロシア人のニキータ・マクシモヴィッチ・ヴィノグラドフとブルガリア人のゾーヤ・ゲオルギエヴァ・ギュロヴァによって1万8000ユーロで設立されたインターロイヤルBVという会社にたどり着く。ツェラは、それぞれが会社の25%を支配していると言うが、どちらの個人も追跡できなかったと述べている。どちらも公的なプロフィールはないが、少なくとも書類上は、この謎のペアが数億ドル相当のアルバニアの不動産を所有していると彼女は言う。

最近の週末、その不動産の一部で、何百人ものアルバニア人が集まり、ズヴェルネツのリゾート予定地でプロジェクトに抗議した。34歳のソフトウェアエンジニア、アルビ・バトジもその一人だった。「誰にもここに建てさせたくない。なぜなら、これは私たちの土地だからだ」とバトジは言った。「公有地はすべての人のためのものであり、たった1%の人のためのものではない。」

バトジは、ラマ首相がこの土地を自分の売り物のように扱っているが、この土地はすべてのアルバニア人のものだと主張する。

NPRはこのプロジェクトについて首相にコメントを求めたところ、首相官邸は長文の声明で応じ、その中で次のように述べている。「政府は、大規模な投資が公開討論や異なる意見を生み出す可能性があることを理解しています。」

声明はさらに次のように続けた。「目標は、持続可能な地中海開発の新たな基準を創り出すことです。」

バトジは、首相が五つ星の高級リゾートプロジェクトに執着しており、アルバニアがヨーロッパで最も貧しい国の一つであるという事実を見落としていると信じている。「問題は、私たちが大国と自分たちを比較して、彼らが投資しているのに、なぜ私たちは投資しないのか？と考えていることです」と彼は言う。「しかし、アルバニアは、アルバニア人がかろうじて収まるスタジオアパートのようなものです。これらの訪問者をどこに置くのでしょうか？例えばギリシャのように、大きなリゾートを建設する余裕はありません。」

バトジは、このビーチで育ったと言う。それは、社会的背景に関係なく、すべてのアルバニア人が自由に訪れることができる場所だった。彼は、もしクシュナーとトランプのリゾートがここに建設されれば、それはほとんどのアルバニア人に閉ざされた自国の海岸線の一部になると言う。